“野曠天低樹(shù)，江清月近人?！边@是孟浩然筆下的新安江畔，正是這條常年17℃水溫的母親河，孕育了錢(qián)塘江上游的這座山水小城——建德。

初夏的新安江，如詩(shī)如畫(huà)，吸引八方來(lái)客。

4月28日，“融入杭州 筑夢(mèng)建德”2017年建德市土地招商發(fā)布會(huì)在杭州拉開(kāi)帷幕，恒大、碧桂園、旭輝、招商、融創(chuàng)、金地等開(kāi)發(fā)商代表以及建德市相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)共百余人齊聚一堂，共同探討建德市宜居價(jià)值和樓市發(fā)展?jié)摿?，展望高鐵時(shí)代建德的優(yōu)勢(shì)和發(fā)展機(jī)遇。

會(huì)上，浙江在線住在杭州網(wǎng)評(píng)論員、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛發(fā)布了《建德市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資價(jià)值報(bào)告》，他認(rèn)為建德存在著養(yǎng)生養(yǎng)老特色地產(chǎn)和高品質(zhì)改善型住宅的市場(chǎng)空間。

來(lái)自全國(guó)各地的上百名攝影愛(ài)好者聚集在建德市下涯鎮(zhèn)之江村，架起長(zhǎng)槍短炮，在江邊守候拍片。別陽(yáng)軍攝

17℃新安江孕育下的山水福地

建德市地處杭州至黃山的黃金旅游線中段，錢(qián)塘江上游，森林覆蓋率高達(dá)76%（甚至超過(guò)了西歐國(guó)家水平），綠化率高達(dá)95%以上，大氣負(fù)氧離子濃度始終保持在一級(jí)，PM2.5指數(shù)年平均在45μg /m3以下，2016年全年空氣優(yōu)良率達(dá)92.3%。

常年17℃的水溫，使得新安江水面霧氣繚繞，形成了一幅特有的新安江山水畫(huà)卷。17℃的清涼環(huán)境，也造就了建德“冬暖夏涼”的宜人小氣候，成為了全國(guó)聞名的避暑勝地。

丁建剛在人居價(jià)值報(bào)告中指出，建德最珍貴的資源就是青山秀水的優(yōu)美環(huán)境。

三條高鐵共筑交通樞紐城市

隨著近年來(lái)交通配套的高強(qiáng)度建設(shè)，建德市交通格局可謂日新月異。目前，建德境內(nèi)已擁有杭新景主線、千島湖支線、龍游支線等三條高速公路以及320、330兩條國(guó)道。

此外，根據(jù)《浙江省鐵路網(wǎng)規(guī)劃2011-2030》，建德境內(nèi)還規(guī)劃有杭黃高鐵（在建）、金建鐵路（在建）和杭建衢鐵路三條高鐵線路。在一個(gè)縣級(jí)市建設(shè)三條高鐵，在浙江乃至全國(guó)都極為少見(jiàn)。通過(guò)這三條高鐵，建德可以融入城市高鐵網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)全國(guó)各大主要城市。

“三條高鐵在這里匯集，與杭州、金華形成交通圈，80分鐘直達(dá)上海。”丁建剛認(rèn)為，邁入“高鐵時(shí)代”的建德，將給人們的出現(xiàn)、創(chuàng)業(yè)帶來(lái)極大的便利，提升生活品質(zhì)。

多宗優(yōu)質(zhì)地塊拋出橄欖枝

2016年，建德市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售面積和價(jià)格均創(chuàng)歷史新高。目前，建德樓市庫(kù)存已下降至正常水平，建德市區(qū)在售樓盤(pán)房源偏少，后續(xù)供應(yīng)不多，庫(kù)存壓力較小。

在一二線城市普遍實(shí)行限購(gòu)的大背景下，不限購(gòu)的建德樓市或?qū)⒊薪雍贾菽酥疗渌L(zhǎng)三角城市的溢出效應(yīng)，進(jìn)一步激活市場(chǎng)。

建德市八山一水一分田的地貌特點(diǎn)，也決定了后續(xù)土地供應(yīng)的稀缺性。

此次招商發(fā)布會(huì)上，建德市推介了12宗地塊，其中橋東主城區(qū)2宗，洋安新城2宗，白沙灣地塊4宗。橋東為建德城區(qū)的核心區(qū)域，集中了建德多個(gè)高端樓盤(pán)，但區(qū)域內(nèi)已近四年未有土地出讓?zhuān)罄m(xù)供應(yīng)或?qū)鄼n，因此該區(qū)域宅地備受開(kāi)發(fā)商關(guān)注。

本次推出體量的一宗為月亮灣地塊，地塊面積約120畝，可打造一個(gè)集商業(yè)居住于一體的大型樓盤(pán)。據(jù)悉，前期已有十余家開(kāi)發(fā)商對(duì)這些地塊表現(xiàn)出了濃厚興趣，紛紛派員前往建德進(jìn)行詳細(xì)考察和洽談。